Eigenentwicklung

Ein Bauernhof, viermal Zuhause – Der Sehnsuchtsort für Stadtflüchtige

Willkommen

Das Haus im Grünen. Früher oder später ist dieser Traum da, manchmal nur in Form einer fixen Idee, vielleicht nach einem Waldspaziergang, die schnell wieder verworfen wird (weil man letztlich doch zu verhaftet ist im städtischen Alltag). Immer öfter aber werden wir heute, da unsere Welt so virtuell geworden ist, diesen Wunsch nicht los, spüren schon die Wiese unter den nackten Füssen, der teerige Geruch der hölzernen Aussentreppe, den die Sonne erst herauslöst, steigt uns in die Nase, wir lauschen der knarzigen Stille der Scheune.

Wenn sich diese Vision dann als konkrete Lebensplanung manifestiert, merkt man nicht selten, wie schwer es ist einen solchen Sehnsuchtsort zu finden. Schliesslich soll er die Bandbreite aller unserer zuweilen gegenläufigen Anforderungen erfüllen: Eine geschichtsträchtige Vergangenheit (gern auch mit der einen oder anderen wildromatischen Anekdote), grösstmögliche Naturnähe, optimale urbane Anbindung, modernster Ausbaustandard, architektonisch auf höchstem Niveau… Nun. Ihre Suche hat ein Ende. Herzlich Willkommen in Gutenswil!

Das Projekt

Zu vergeben sind vier eigenständige Hausteile in einem stattlichen über 200jährigen Bauernhaus, welches sich derzeit in Modernisierung befindet (Bewilligung liegt vor; Baustart 6. Juni 2018). Das Gebäude ist eines der wenigen im Ort, die das grosse Feuer im Jahre 1803 (fast) unbeschadet überstanden hat. Entsprechend stolz reckt es sich in die Höhe, geerdet von seiner traditionellen Lehmbauweise, umschmeichelt von dichtem Grün. Eine virtuose Holzkonstruktion trägt das Dach, dessen Balkeninschriften von dem vergangenen (Un)glück erzählen. Die geplanten 179 bis 238 Quadratmeter grossen Wohnhäuser unterteilen sich in 5,5 bis 7 Zimmer. Dazu gehört jeweils ein grosszügiger Landanteil.

Der Ausbau erfolgt durch ausgesuchte schweizerische Betriebe. Mit viel Liebe zum Detail verwirklichen sie unter Verwendung der Traditionsmaterialien Holz und Lehm äusserst elegante Lösungen, um das Alte mit dem Neuem zu verbinden. Insgesamt über 60 schützenswerte Objekte wie Türen, Fenster, Öfen, Sandsteinelemente, Balkenstrukturen oder Dielen werden sachte saniert und in einen modernen architektonischen Kontext eingebunden. Über neun Meter hohe Atrien mit mundgeblasenen Pendelleuchten und mehr als 100 Sichtbalken öffnen und strukturieren den Raum gleichermassen. Die Fertigstellung des Vorhabens ist bis Dezember 2019 geplant.

Die Lage

Das Dorf Gutenswil (Bezirk Volketswil) liegt zehn Minuten ausserhalb von Uster und 25 Autominuten von Zürich entfernt (32 Minuten mit den ÖV). Die Entscheidung für einen Rückzug in die Idylle muss also keineswegs einen Verzicht auf kulturelles Angebot oder städtischen Vibe bedeuten. Doch sollte der Ruhebedarf überwiegen, bietet die leichterhöhte Ortslage zwischen Wald und Wiesen, nur wenige Kilometer entfernt von Greifensee und Pfäffikersee, höchsten Naturgenuss – und in der Ferne die Glarner Alpen.


Anfrage
Lage

Dorfstrasse 7&9
8605 Gutenswil

Google Maps

Entwicklung

Entwicklung
projekt1618 AG

Vorprojekt
Daluz Gonzalez & Cajos Architekten

Ausführung
projekt1618 AG

Bauleitung
projekt1618 AG

Bruttowohnfläche
903 m2

Anzahl Wohneinheiten
4

Fertigstellung
2019

Projektvolumen
CHF 10.0 Mio

Eckdaten

Bauernhaus (1)

Zimmer 7
Etagen 4
Wohnfläche 237.6 m2
Verfügbar Ende 2019
Preis auf Anfrage

Scheune (2)

Zimmer 5.5
Etagen 4
Wohnfläche 196 m2
Verfügbar Ende 2019
Preis auf Anfrage

Scheune (3)

Zimmer 5.5
Etagen 4
Wohnfläche 179 m2
Verfügbar Ende 2019
Preis auf Anfrage

Neubau (4)

Zimmer 5.5
Etagen 3
Wohnfläche 179 m2
Verfügbar Ende 2019
Preis auf Anfrage
Grundrisse
Anfrage
Lage

Dorfstrasse 7&9
8605 Gutenswil

Google Maps

Projektentwicklung

Entwicklung
projekt1618 AG

Vorprojekt
Daluz Gonzalez & Cajos Architekten

Ausführung
projekt1618 AG

Bauleitung
projekt1618 AG

Bruttowohnfläche
903 m2

Anzahl Wohneinheiten
4

Fertigstellung
2019

Projektvolumen
CHF 10.0 Mio

Eckdaten

Bauernhaus

Zimmer 7
Anzahl Etagen 4
Wohnfläche 237.6 m2
Verfügbar Ende 2019
Preis auf Anfrage

Scheune (2 Einheiten)

Zimmer 5.5
Anzahl Etagen 4
Wohnfläche 179 m2
Verfügbar Ende 2019
Preis auf Anfrage

Neubau

Zimmer 5.5
Anzahl Etagen 3
Wohnfläche 179 m2
Verfügbar Ende 2019
Preis auf Anfrage
Grundrisse

Eigenentwicklung

Ein Bauernhof, viermal Zuhause – Der Sehnsuchtsort für Stadtflüchtige

Willkommen

Das Haus im Grünen. Früher oder später ist dieser Traum da, manchmal nur in Form einer fixen Idee, vielleicht nach einem Waldspaziergang, die schnell wieder verworfen wird (weil man letztlich doch zu verhaftet ist im städtischen Alltag). Immer öfter aber werden wir heute, da unsere Welt so virtuell geworden ist, diesen Wunsch nicht los, spüren schon die Wiese unter den nackten Füssen, der teerige Geruch der hölzernen Aussentreppe, den die Sonne erst herauslöst, steigt uns in die Nase, wir lauschen der knarzigen Stille der Scheune.

Wenn sich diese Vision dann als konkrete Lebensplanung manifestiert, merkt man nicht selten, wie schwer es ist einen solchen Sehnsuchtsort zu finden. Schliesslich soll er die Bandbreite aller unserer zuweilen gegenläufigen Anforderungen erfüllen: Eine geschichtsträchtige Vergangenheit (gern auch mit der einen oder anderen wildromatischen Anekdote), grösstmögliche Naturnähe, optimale urbane Anbindung, modernster Ausbaustandard, architektonisch auf höchstem Niveau… Nun. Ihre Suche hat ein Ende. Herzlich Willkommen in Gutenswil!

Das Projekt

Zu vergeben sind vier eigenständige Hausteile in einem stattlichen über 200jährigen Bauernhaus, welches sich derzeit in Modernisierung befindet (Bewilligung liegt vor; Baustart 6. Juni 2018). Das Gebäude ist eines der wenigen im Ort, die das grosse Feuer im Jahre 1803 (fast) unbeschadet überstanden hat. Entsprechend stolz reckt es sich in die Höhe, geerdet von seiner traditionellen Lehmbauweise, umschmeichelt von dichtem Grün. Eine virtuose Holzkonstruktion trägt das Dach, dessen Balkeninschriften von dem vergangenen (Un)glück erzählen. Die geplanten 179 bis 238 Quadratmeter grossen Wohnhäuser unterteilen sich in 5,5 bis 7 Zimmer. Dazu gehört jeweils ein grosszügiger Landanteil.

Der Ausbau erfolgt durch ausgesuchte schweizerische Betriebe. Mit viel Liebe zum Detail verwirklichen sie unter Verwendung der Traditionsmaterialien Holz und Lehm äusserst elegante Lösungen, um das Alte mit dem Neuem zu verbinden. Insgesamt über 60 schützenswerte Objekte wie Türen, Fenster, Öfen, Sandsteinelemente, Balkenstrukturen oder Dielen werden sachte saniert und in einen modernen architektonischen Kontext eingebunden. Über neun Meter hohe Atrien mit mundgeblasenen Pendelleuchten und mehr als 100 Sichtbalken öffnen und strukturieren den Raum gleichermassen. Die Fertigstellung des Vorhabens ist bis Dezember 2019 geplant.

Die Lage

Das Dorf Gutenswil (Bezirk Volketswil) liegt zehn Minuten ausserhalb von Uster und 25 Autominuten von Zürich entfernt (32 Minuten mit den ÖV). Die Entscheidung für einen Rückzug in die Idylle muss also keineswegs einen Verzicht auf kulturelles Angebot oder städtischen Vibe bedeuten. Doch sollte der Ruhebedarf überwiegen, bietet die leichterhöhte Ortslage zwischen Wald und Wiesen, nur wenige Kilometer entfernt von Greifensee und Pfäffikersee, höchsten Naturgenuss – und in der Ferne die Glarner Alpen.

Anfrage

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